בחירת דירה – כך תבצעו רכישה שלא תכביד עליכם כלכלית
הפרמטרים שמשפיעים על ההחלטה של איזו דירה אתם תוכלו להרשות לעצמכם הם כמות ההון העצמי שעומד לרשותכם ויכולת ההחזר החודשי שנגזרת מההכנסות שלכם לאורך השנים. הבנקים מאשרים בממוצע משכנתא של עד כ – 70% משווי הנכס שברצונכם לרכוש. משמעות הדבר היא שעליכם להביא מהבית, ממכירת נכס קודם, חסכונות או עזרה מההורים הון עצמי של כ – 30% משווי הנכס. החזר חודשי מומלץ לא יעלה על 25% מההכנסה נטו של שני בני הזוג. החזר חודשי גבוה יותר עלול לפגוע ברמת החיים ולא להשאיר טווח ביטחון סביר לזמנים קשים, אם יגיעו בהמשך הדרך. גם במספר שנות המשכנתא חשוב ומומלץ לא לפרוס לטווח העולה על 25 שנים. כמובן שהשיקולים האלה אינם היחידים וסכום כסף משמעותי שצפוי להתקבל או צפי לגידול בשכר בתקופה הקרובה יכולים להשפיע על ההחלטה ולאפשר לכם להעלות את הרף בהתאם. זיכרו – אל תיקחו על עצמכם נטל כבד מידי. חשוב לשמור על רמת החיים והביטחון הכלכלי שלכם גם במחיר של פשרה קטנה על מחיר הנכס שתוכלו להרשות לעצמכם.