מהן ההוצאות הנלוות למשכנתא שלכם?
כולם יודעים שאי אפשר לקחת משכנתא על כל מחיר הנכס שרוצים לרכוש והבנק דורש ש”תביאו מהבית” הון עצמי מינימאלי של לפחות 25-30% מהסכום הכולל. לפעמים, לאחר חישוב כל ההון העצמי שהצלחתם לגייס מחסכונות, מכירת דירה ישנה או עזרה מההורים – תגלו שיש בידכם יותר מהסכום המינימאלי הדרוש. רגע לפני שאתם משתמשים בכל ההון העצמי שלכם לרכישת הבית זכרו: משכנתא היא הלוואה טובה ביותר, לא רק מבחינת גובה הריבית אלא גם מבחינת פריסת התשלומים, מסלולי ההצמדה הרבים והאפשרויות לפירעון מוקדם של החוב. כל התחייבות אחרת שיש לכם – החל ממינוס בחשבון, דרך הלוואות קצרות טווח, הלוואות ליסינג על הרכב ועד עסקאות גדולות בתשלומים – לרוב תהיה בתנאים פחות טובים מאלה שתקבלו במשכנתא. לכן תמיד עדיף להגדיל במעט את המשכנתא ולכסות את כל ההתחייבויות האחרות שלכם. זה לא רק משתלם כלכלית, אלא גם הרבה יותר נוח: במקום להתנהל מול המון התחייבויות, מתנהלים מול הלוואה אחת בתנאים הטובים ביותר.