הכנת הבקשה לקבלת משכנתא
למרות שנדמה שמה שקובע הם רק הנתונים היבשים שלכם שהוצגו לבנק, האופן שבו תגישו את הבקשה לאישור עקרוני ישפיע על התנאים שתקבלו. אפשר לחשוב על הגשת בקשה למשכנתא כמו על הגשת תביעה לבית משפט: צריך להציג אותה בצורה משכנעת וברורה. כדאי לשים דגש על הנתונים החיוביים שלכם ומצד שני להצניע את הנתונים הפחות טובים. למשל, אם ההכנסה בתלוש נמוכה בגלל הלוואות או הוצאות פרטיות על קניות ודלק שיורדות מהתלוש, חשוב להסב את תשומת לב הפקיד לכך. אם אתם צפויים לקבל קידום בתפקיד, העלאה בשכר או אם ההכנסה שלכם היא לאחר קבלת רכב ליסינג על חשבון מקום העבודה מומלץ להסביר זאת לפקיד הבנק. כמו כן, כדאי להודיע אם יש הוצאה משמעותית שעומדת להסתיים כמו הוצאה על גני ילדים, הלוואה גדולה וכו’. מצד שני, פקיד הבנק לא צריך לדעת הכל: הוא לא צריך לדעת על צ’ק שחזר לפני עשור על סך 200 שקלים כשהייתם סטודנטים תפרנים. כמובן, חשוב לציין שיש להעביר לבנק אך ורק נתונים ומסמכים אמיתיים, אך שימו לב שאתם מציגים אותם באור הנכון.