מגבלות בנק ישראל הובילו לירידה בלקיחת משכנתאות בנובמבר
כזכור, מגבלות בנק ישראל האחרונות אוסרות על הלווים לקחת משכנתא שההחזר החודשי שלה הוא בשיעור של למעלה מ – 50% מההכנסה החודשית, ואף מקשות על מי שמעוניינים לקחת הלוואות שההחזר החודשי הממוצע בהן גבוה מ – 40% מההכנסה החודשית. כפי שדווח באתר “דה מרקר” התוצאות, ככל הנראה, ניכרות כבר בשיעור המשכנתאות שנלקחו בחודש נובמבר האחרון, בו חלה ירידה של 15% בהיקף נטילת ההלוואות לדיור, זאת לעומת הממוצע בשניים עשר החודשים הקודמים.
כמובן שהבנקים עדיין לא רואים בירידה בקצב לקיחת ההלוואות מגמה גורפת והם טוענים כי רק בעוד מספר חודשים ניתן יהיה לקבוע לאן פונה השוק. כך או כך, אם קוראים את נתוני בנק ישראל מתקופת פרסום המגבלות הנ”ל, ניתן לראות כי 17% מהלווים לקחו משכנתאות בהן שיעור ההחזר היה גבוה מהכנסתם החודשית, ונתון זה בהחלט יכול להסביר את הירידה האמורה.
עוד צויין בכתבה כי גם אם קצב לקיחת המשכנתאות יתחדש בעתיד, עקב מגבלות בנק ישראל ההלוואות עצמן מתאפיינות באיכות גבוהה יותר מעבר עם שיעור נמוך יותר מכלל ההכנסה החודשית של בני הזוג, שיעור מימון של עד 75%, תקופת הלוואה של לא יותר משלושים שנה וכד’ – כלומר מדובר בהלוואות פחות מסוכנות מבחינת הבנקים והלווים.