משכנתא ודירה – למגורים או להשקעה?
אם מחירי הדירות במקום בו הינכם מעוניינים לגור הם בהישג ידכם – הרווחתם. אך לצערנו, לא תמיד כך זה המצב ומכאן בעצם הדילמה הגדולה, משום שאתם לא רוצים להתפשר ולעבור ולגור במקום אחר, ומצד שני אתם מרגישים, ובצדק, שכספי השכירות אותם אתם משלמים נזרקים לפח במקום שתנצלו אותם לרכישת נכס משלכם שייתן לכם ביטחון כלכלי ופסיכולוגי. למצב הזה יש פיתרון יצירתי: תוכלו להישאר בשכירות באזור בו אתם מעוניינים לגור ולרכוש דירה באזור אחר לגמרי למטרת השקעה אשר תקרב אתכם לרכישת הדירה עליה חלמתם. דירה טובה למטרת השקעה היא דירה בעלת פוטנציאל לתשואה גבוהה. דירה כזו היא דירה שאפשר לקבל עבורה שכר דירה גבוה לעומת שווי הנכס או דירה שיש בה פוטנציאל לעלייה משמעותית בערך הנכס, כמו למשל דירת פינוי בינוי. כשיגיע הרגע הנכון – כשערך הנכס יעלה והחוב למשכנתא ירד, תוכלו למכור את הנכס וכך להגדיל את ההון העצמי שלכם לקראת עסקת הרכישה הבאה של הדירה האידיאלית שלכם.