האם כדאי לכם לפרוע חלק מהמשכנתא באמצעות כספים שהגיעו לידיכם?
לא בכל מקרה כדאי לפרוע חלקים מהמשכנתא מכספים שמגיעים אליכם: אם אתם עומדים בהחזרים החודשיים והכסף דרוש לכם למטרות אחרות בחיים כגון החלפת רכב, עזרה לילדים או אפילו שיפוצים, לא חייבים להפקיד כספים למשכנתא. משכנתא היא אחת מההלוואות הזולות ביותר והמשתלמות ביותר ולכן אין טעם לפרוע את המשכנתא ובעתיד לקחת הלוואה יקרה יותר. להיפך – כשמתפנה לכם סכום כסף גדול עדיף לכם לשקול לרכוש נכס נוסף באמצעות משכנתא נוספת או מהכספים שמשתחררים לכם. רק אם אין לכם אלטרנטיבה אחרת לשימוש בכסף שקיבלתם או שתקופת המשכנתא שלכם ארוכה, או שאתם מתקשים לעמוד בהחזרים החודשיים, רק אז יש להפקיד את הכסף למשכנתא. לאיזה מסלול מפקידים? ככלל אצבע, עדיף להפקיד למסלול הארוך ביותר וכך גם לחסוך יותר. השאלה הנשאלת היא מה עדיף: לצמצם את השנים או אולי לשלם החזר חודשי יותר נמוך? התשובה היא כמובן לקצר את השנים. כך תחסכו גם יותר. כמובן שבמקרה שאתם מתקשים לעמוד בהחזר החודשי, יש להקטין אותו ולהקל על עצמכם, למרות שכך תחסכו קצת פחות. בהחלטה לאיזה מסלול להכניס את הכסף יש להתחשב במספר הבדלים בין המסלולים כגון סוג ההצמדה, קנסות יציאה, תחנות יציאה ולכן מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות אובייקטיבי לפני שמבצעים פירעון מוקדם.