קבלת משכנתא כדאית – אל תתמקדו רק בריביות!
לקוחות רבים מונחים על ידי שיקול אחד בבחירת המשכנתא: איך לקבל את הריבית הנמוכה ביותר. מחשבה כזו עלולה לגרום להם לקחת מסלולי משכנתא שאינם מתאימים להם או לעזוב את סניף הבנק שבו הם מנהלים חשבון במשך שנים. חשוב לשמור על פרופורציות: כדאי לחשב ולבדוק מה ההבדל בשקלים בין ריבית כזו לאחרת. לפעמים נגלה שההבדל החודשי מסתכם בשקלים בודדים בלבד. כדאי לקחת בחשבון גם שיקולים של נוחות, מקצועיות, ההיכרות האישית עם הסניף וההבדלים בהליך הבירוקראטי בין הבנקים. שנית, יש לוודא שאנחנו משווים בדיוק בין אותם מסלולים כשאנחנו משווים בין ההצעות השונות של הבנקים. שימו לב שקיבלתם הצעות שמתייחסות לכל המסלולים יחד ולא לכל מסלול בנפרד, משום שגם התמהיל של המסלולים זה עם זה משפיע על הריבית. גם כשבנק זה או אחר יוצא במבצע, חשוב לא להתפתות לפני שבודקים שאכן מדובר במסלול שמתאים לנו מבחינת הפריסה והסכום ולבדוק לעומק איך מתבטאת ההטבה בתוכנית המשכנתא שלנו. לפעמים מסתבר שאנו מפסידים את מה שהרווחנו בהטבה במסלולים האחרים שלקחנו, שהרי מבצעים הם חלק קטן מתוך המשכנתא.