Prêt hypothécaire dans des coopératives et des kibboutzim
Nous sommes nombreux à rêver d’une maison de plein pied, un grand jardin vert et une vue magnifique. Bien entendu, tout ceci, dans la mesure du possible et à un prix raisonnable, ce qui est presque impossible en raison de l’offre restreinte des terrains, et donc par conséquent, la montée des prix.
Pour le bien de tous, ces dix dernières années, les coopératives et les Kibboutz ont connu de nombreux changements. Ces changements ont été permis grâce aux autorités (le gouvernement d’Israël, l’office du cadastre) qui ont décidé de les soutenir. Ces changements ont permis des agrandissements, privatisation et appartenance du logement.
La célèbre décision 737 de l’office du cadastre d’Israël, est celle qui a permis la séparation entre les terrains agricoles et les terrains de logement, comme l’inscription des maisons de logement au nom des membres. La décision tout comme son application ont des conséquences importantes avec de nombreuses implications financières sur les membres des 150 coopératives et des 120 kibboutz comme sur la nouvelle population, qui préfère réaliser ses rêves et aller vivre dans des quartiers communautaires de qualité.
L’acquisition elle-même est bien plus complexe et généralement, trois facteurs sont présents dans sa réalisation : l’administration, l’entrepreneur et le village. Il n’est pas toujours possible d’identifier avec certitude les détails du bien et l’enregistrement de ses droits, il existe aussi diverses évaluations quant à leur valeur. Ces difficultés causent des problèmes du point de vue des banques hypothécaires et des compagnies d’assurance pour l’octroi de prêt hypothécaire.
Jusqu’à présent, nous n’avons pas encore abordé le sujet du financement. Nous vous rappelons que le prêt hypothécaire est requis par les membres du kibboutz ou de la coopérative, ou ceux qui deviendront propriétaires de maison dans le kibboutz ou la coopérative, sans être membre de ce même kibboutz / coopérative.
Le processus d’obtention du prêt hypothécaire n’est pas moins complexe que celui de l’acquisition elle-même et chaque cas est examiné De gros efforts ont été mis en place par le système des banques hypothécaires et des compagnies d’assurances afin de fournir des solutions et de répondre aux besoins des acquéreurs.