Prêt hypothécaire pour l’acquisition d’un appartement ou d’une maison de logement d’investissement
Les plans d’épargne et les dépôts en shekels, la bourse des titres, les devises étrangères – de nombreux types d’investissements sont à notre disposition, chacun avec son niveau de chance et de risque, tout comme de retour. Il nous a été déjà prouvé au fil des ans qu’il ne faut jamais « mettre tous les oeufs dans un même panier ».
Etant donné que nous avons appris qu’il faut répartir l’investissement sur plusieurs types, en plus de la norme comportementale ancrée en nous depuis des années – l’achat de bien immobiliers, plus de 35%-40% des Israéliens, considèrent l’immobilier comme un type d’investissement supplémentaire. L’investissement dans l’immobilier connu comme étant un investissement solide, équilibrant d’une certaine façon tout le portefeuille de biens. Cet investissement est relativement facile à contrôler et garanti une bonne chance de retour et de possibilité de plus value au moment de la vente.
L’acquisition d’un bien immobilier se réparti pour la plupart en deux objectifs principaux. Premièrement obtenir un retour élevé autant que possible sur le marché des appartements ou des maisons à la location (logement), et la seconde, garanti une plus value aussi importante que possible par la matérialisation rapide des appartements ou des maisons. Dans les deux cas, l’aspiration est d’obtenir un maximum avec un minimum d’investissement.
Il faut préciser que cette aspiration, s’est trouvée un environnement très favorable au sein du marché. Les banques hypothécaires et les compagnies d’assurance proposent pour cet objectif des prêts hypothécaires avec des intérêts des plus faible par rapport à tout autre type de prêt ou de mobilisation de fonds. Un capital propre élevé n’est presque pas nécessaire.
Il y a peu de temps, une nouvelle collaboration entre la Banque Leumi Lemashkantaot, Reshef Real Estate (Reshef immobilier) et EMI (la compagnie d’assurance de risques de crédit), a été entamée, avec pour but de se concentrer sur le marché des appartements / maisons pour investissement et sont présumés financer des transactions avec un niveau de financement de 95%.