Prêt hypothécaires pour le financement d’un cadre de crédit pour les clients privés, les petites et moyennes entreprises
Pouvons-nous imaginer aujourd’hui notre vie sans le système bancaire et ses services ? Bien sûr que non. Tous les jours, presque partout, nous les utilisons comme faisant partie de notre routine. Parmi l’ensemble des services de ce système, sans aucun doute le service le plus requis est le crédit. Par le biais de carte de crédit, par l’intermédiaire d’un étalement de chèques ou de chèque antidatés, par l’étalement des paiements au moment du paiement d’un bon, par le biais du retrait de liquidités dans des distributeurs automatiques ou par l’utilisation de prélèvement automatiques.
Le crédit dicte l’ordre du jour aussi bien pour le consommateur privé que pour le consommateur professionnel, puisque les deux ont besoin de sources de financement et il se peut qu’ils échouent dans leur tentative de les obtenir. Il est très important de planifier à l’avance le budget, ce qui jusqu’à présent n’était pas ancré dans la culture israélienne. L’habitude qu’a la banque de soutenir les dépassements courants et continus des cadres de crédits autorisés, ne le soutenait pas. Ce n’est qu’au mois de janvier 2007 que sont entrées en vigueur les dispositions du contrôleur des banques, concernant l’arrêt complet des dépassements de cadres crédits autorisés.
Dans la plupart des cas, le cadre de crédit du compte bancaire n’est pas suffisant, et nombreux comme les clients privés et les petites et moyennes entreprises et autres, sont ceux qui se trouvent (pas seulement en raison de la nouvelle loi) face aux problèmes de financement. Par conséquent, ils auront besoin de sources de financement supplémentaires, permettant une meilleure flexibilité, une réduction des coûts, une disponibilité immédiate selon les besoins du marché et finalement une sécurité financière. La non dépendance envers les banques, les personnes refusant de prendre un crédit supplémentaire, la non accumulation de crédits sur le compte courant, permet aux consommateurs de mieux manœuvrer et leur permet de se concentrer sur le concret et non pas sur l’obtention d’un financement.
D’autres problèmes du crédit bancaire ordinaire se situent dans les frais et les conditions « draconiens ». Les intérêts des crédits dans les différentes banques varient de l’intérêt de base + 3,5% à intérêt de base + 7% et si ceci n’est pas suffisant, ajoutez à cela la « commission d’octroi de crédit », « les frais de dossier » etc.
Il s’avère qu’à cela aussi il y a une solution proposée par le système des banques hypothécaires et des compagnies d’assurance. Dans le cas où vous avez en votre possession un bien immobilier, ils se feront un plaisir de l’hypothéquer et de mettre à votre disposition un prêt hypothécaire adapté à vos besoins. La période du prêt, est bien plus longue que dans les banques commerciales, et les différents types de prêts hypothécaires vous permettent de résoudre une fois pour toute, le problème de la limite de crédit.
De plus, le prêt hypothécaire est accordé selon de meilleures conditions généralement moins coûteuses qu’un cadre de crédit. Sur un calcul à long terme, ces différences peuvent se compter en milliers voire dizaines de milliers de shekels, sinon plus encore.