Prêt logement
Le marché des prêts hypothécaires comprend entre autres les prêts logement Conformément à la définition de la Banque d’Israël, tout emprunt pour le financement de l’achat d’un appartement ou d’une maison ou pour le financement de l’achat d’un terrain en vue de construire un appartement ou une maison, qui ne serait pas à but commercial, est considéré comme un prêt logement. Dans le compte des prêts logement, entrent aussi en compte les prêts destinés à élargir ou restaurer un appartement ou une maison.
L’octroi des prêts logement par les institutions bancaires, se trouve sous contrôle de la Banque d’Israël et le contrôleur des banques, par l’intermédiaire d’instructions d’une gestion bancaire appropriée du contrôleur des banques. Ces instructions sont destinées à accroître, autant que possible la divulgation exacte du système de prêts hypothécaire.
Conformément aux instructions de gestion bancaire appropriée, il est exigé de l’institution bancaire de mettre à disposition des personnes déposant la demande de prêt toutes les informations disponibles concernant les prêts logement proposés par la banque hypothécaire ou la compagnie d’assurance. Cette information comprend entre autres des informations sur le type d’emprunts, le processus d’exécution et le transfert de l’argent au vendeur, les garanties légales ainsi que le transfert de l’argent au vendeur, les sujets concernant l’assurance vie et l’assurance du bien, le remboursement anticipé partiel ou total et autres. Ceci, afin de permettre au client de comparer le plus correctement possible entre les différentes institutions bancaires et les divers emprunts.
Dans les ordres de gestion bancaire appropriée, il est déterminé entre autres que la confirmation de principe pour l’octroi du prêt, comprend un taux d’intérêt qui sera accordé sur la base de l’information octroyée par le client concernant le bien sans nécessiter de présenter les documents. Cette confirmation sera valable à partir du jour de l’octroi de la confirmation et jusqu’à 10-14 jours uniquement, ce compte ne comprend pas le temps nécessaire à effectuer la vérification des documents par la banque.
Sur les marchés à travers le monde, y compris en Israël, la croissance de la branche immobilière est d’une grande importance, attirant après elle d’autres branches, et représentant un indice exact du développement économique général. C’est pourquoi, les autorités ont pour habitude d’encourager le processus d’acquisition d’appartement ou de maison par le large public accumulant une assurance générale significative. Par conséquent, l’octroi d’un prêt logement (prêt hypothécaire destiné à des achats à but non commercial), se trouve sous le contrôle selon la régulation particulière de la Banque d’Israël et le contrôleur des banques. Les conditions d’intérêt convenables, la période à long terme, les nouvelles conditions de paiement anticipé et la concurrence s’intensifiant dans le système bancaire, tout ceci est destiné à permettre aux personnes demandant des prêts une législation et un environnement adapté et plus agréable, soutenant autant que possible le processus d’acquisition d’un appartement ou d’une maison.